In de periode 2000 - 2007 verscheen in Zuidwest-Nederland het blad 'De Ondernemer'.
Hier vindt u het online archief van deze uitgaves, gepubliceerd door SiteSupport Online Communicatie. De actuele website van deOndernemer vindt u op www.deondernemer.nl
Juni 2006













advertenties
www.storimansenpartners.nl/?makelaar=breda
www.deondernemer.com




Aanvangsrendementen voor commercieel vastgoed verder gedaald

In 2005 zijn de aanvangsrendementen voor commercieel vastgoed verder gedaald door de aanhoudend hoge vraag naar beleggingsvastgoed. Dit is bekendgemaakt door de ROZ die samen met de Investment Property Databank (IPD) de vastgoedindex voor institutionele beleggers berekent.

De hoge vraag was niet alleen afkomstig van de kant van de traditionele institutionele partijen, zoals pensioenfondsen, verzekeraars en vastgoedfondsen, maar in toenemende mate ook van de kant van particulieren.
Vooral de sectoren winkels, woningen en gemengd gebruik (vaak combinaties van winkels en woningen) profiteerden van de daling met een waardegroei van respectievelijk 6,3, 5,7 en 5,0 procent.

De andere sectoren bleven daarbij achter: bedrijfsruimte steeg met 2,7 procent en de sector kantoorruimte die nog steeds kampt met hoge leegstand, steeg met 0,1 procent nauwelijks. Het nettohuurrendement bedroeg in 2005 voor de sector winkelruimte 6,9 procent, voor kantoorruimte 6,9 procent, voor bedrijfsruimte 8,2 procent, voor woningen 4,2 procent en voor gemengd gebruik 6,6 procent.
In vergelijking met 2004 betekent dit voor de sectoren winkels en kantoren een daling van respectievelijk 0,3 en 0,4 procent. Het nettohuurrendement van de overige sectoren verandert nauwelijks. Het resultaat hiervan is dat het totaalrendement voor winkels uitkwam op 13,5 procent, voor gemengd gebruik op 11,9 procent, voor bedrijfsruimten op 11,1 procent, voor woningen op 10,1 procent en voor kantoren op 7,0 procent.

De markthuurgroei was in 2005 zeer gematigd en bedroeg voor woningen 2,3 procent (was 3,1), voor gemengd gebruik 1,4 procent (was 1,8), voor winkels 1,0 procent (was 1,2), voor bedrijfsruimte 0,8 procent (was 0,9) en voor kantoren -0,7 procent (was -0,6).


...verenigt
OCG optimistisch over Zeeuwse economie

...verkoopt
Passie voor cyclisme

...organiseert
Provincie zoekt draagvlak voor promotie van Zeeland

...inspireert
Kom en ZIE, innoveren doe je samen!

...innoveert
De innovatieprijs van Zeeland

...promoot
'Een goed klantenbestand is goud waard'

...maakt kennis met
Netwerk voor de Zeeuwse detailhandel

...loodst
Handleiding helpt ondernemers door procedures

....debatteert
Economie van Zeeland presteert opmerkelijk goed

...ontmoet
'De Ondernemer' exclusieve Mediapartner Contacta 2006

...rijdt
Zakelijk onderweg

...werkt samen
Revitalisatie Smokkelhoek gevierd met Open Dag

...loopt risico
Hoe veilig is uw Zeeuwse bedrijf ?

...veilt
3e JKW Veiling Vlissingen

...bespreekt
Makelaars in gesprek met 'de Ondernemer'

...huurt flexibel
Toenemende vraag naar flexibele bedrijfsruimte

...onderzoekt
Gevolgen bouwenquête: vertrouwen en imago geschaad

...belegt
De Beleggingsadviseurs

...kiest voor nieuw
Vraag naar nieuwbouw bedrijfsruimte groeit

...concludeert
Prinslandse Polder voor grootschalige glastuinbouw

...profiteert
Aanvangsrendementen voor commercieel vastgoed verder gedaald

...vindt mogelijkheden
Ondernemer op het platteland