Hoogwaardige kwaliteit staat centraal
Nu de gemeenteraad haar goedkeuring heeft gegeven aan de uitvoering van het
Masterplan zullen binnen afzienbare tijd de eerste contouren van het
prestigieuze Business Park Zierikzee langs de Weg naar De Val, de A256,
duidelijk zichtbaar zijn.
Business Park Zierikzee.
Bij deze oostelijke entree van de stad zullen het landschappelijk groen en de
waterpartijen geleidelijk overgaan in kwalitatief hoogwaardige bedrijfsgebouwen.
Visitekaartje
Het Masterplan Business Park Zierikzee is in samenspraak met diverse partijen
tot stand gekomen. Het voldoet aan de strenge voorwaarden van een hoogwaardig
bedrijventerrein dat grenst aan een stad zoals Zierikzee met haar vele
beeldbepalende monumenten. Qua hoogte mag het Business Park het stadssilhouet
dan ook niet aantasten. Het nieuwe visitekaartje langs de route naar Goes en de
Westerscheldetunnel (de Weg naar de Val), de Julianastraat en de Platteweg wordt
van noord naar zuid in drie fasen gebouwd. Daarbij zal elke fase eerst volledig
zijn afgerond, eer met de volgende fase wordt begonnen. Wethouder de heer
A. (Ton) Croné: "Zover is het echter nog niet. Eerst wordt een rotonde aangelegd
in de Julianastraat waarop de toekomstige ontsluitingsweg naar bedrijventerrein
De Zuidhoek zal aansluiten. Daarna gaan wij een groene en waterrijke zone
realiseren tussen die weg en de bestaande bebouwing van de Julianastraat. Dat
wordt het overgangsgebied van de stadskern naar de bedrijfsgebouwen.
Er zullen woningen met een kantoorachtige functie worden gebouwd, een zogenaamde
'woon-werkzone'. Die gaan wij in eigen beheer uitgeven. Aan de andere zijde van
de nieuwe ontsluitingsweg komt de eerste fase van het 15 hectare grote Business
Park. De uitgifte daarvan zal in samenwerking met een toekomstige professionele
partner worden gerealiseerd. Op de zichtlocaties aan de Weg naar de Val en aan
de Platteweg zullen gebouwen komen, die passen bij het historische karakter van
Zierikzee, maar waar zeker ook ruimte is voor individuele expressie. Daarachter
zijn andersoortige kwaliteitsgebouwen, wegen, laad- en losruimtes en
parkeerplaatsen voorzien."
Goede prijs-kwaliteit-verhouding
Marktonderzoek heeft uitgewezen dat ondernemers uit alle marktsegmenten, zowel
uit Zierikzee, alsook daarbuiten zich om diverse redenen graag willen vestingen
op het nieuwe terrein. Zo is het ene bedrijf uit zijn "jas" gegroeid, het andere
wil een representatieve vestiging in Zierikzee openen en voor weer een ander is
een locatie aan de buitenrand gunstiger dan de bestaande in de binnenstad. Met
name voor de woon-werkzone is veel belangstelling. "Het Business Park heeft dus
zeker potentie, want het voldoet mede dankzij de gunstige
prijs-kwaliteitverhouding aan de vraag naar representatieve bedrijfsgebouwen,
een hoger segment dan wij tot nu toe hadden", gaat de heer Croné verder. "Daar
zijn wij best trots op.
F2: Wethouder A. (Ton) Croné.
Momenteel zijn wij de procedures aan het afronden, waarna wij kunnen starten met
het uitwerken van het bestemmingsplan. Ook zal een logo worden ontwikkeld,
waarin de identiteit van het Business Park tot uiting komt. Daarna kan een
grootse promotiecampagne starten. We streven ernaar het plan in 15 jaar te
realiseren. Dat is uiteraard afhankelijk van het succes."
Parkmanagement
Het Business Park is gericht op ondernemers die kwaliteit in brede zin hoog in
het vaandel hebben staan en bereid zijn daarin te investeren. "De opzet van het
Business Park vraagt om een moderne aanpak van het beheer, om parkmanagement",
zegt projectleider ing. P.J. (Paul) van Tuil. "Dat is gericht op het behouden
van de ruimtelijke kwaliteit op de langere termijn, waardoor veroudering en de
noodzaak tot revitalisering in de toekomst voorkomen wordt.
Aan bedrijfsvestiging is dan ook een verplicht lidmaatschap van de
beheerorganisatie van het parkmanagement gekoppeld plus afname van het
basispakket. Dat omvat het onderhoud van de zichtbare (collectieve) buitenruimte
en de calamiteiten- en criminaliteitspreventie, maar biedt tevens ruimte aan
inbreng van de daadwerkelijke gebruikers. Parkmanagement verhoogt immers de
betrokkenheid van de ondernemers."
Wonen, werken en recreëren
Tegen alle ondernemers zegt wethouder Croné: " Kom hier naartoe!
Schouwen-Duiveland biedt een aantrekkelijke combinatie van wonen, werken en
recreëren. Wij zijn altijd bereid, samen met u de vestigingsmogelijkheden te
bestuderen. Speciaal voor de contacten met het bedrijfsleven hebben wij
bedrijfscontactfunctionaris Huig Bode aangesteld. Uiteraard is ook Paul van
Tuil altijd bereikbaar voor vragen over het Business Park. Omdat de economie
een deel is van het leven, besteden wij ook veel aandacht aan een goed
woonklimaat. De nieuwbouwwijken Noorderpolder en Poortambacht zijn daarvan
mooie voorbeelden. Die bieden de ondernemer bijvoorbeeld de mogelijkheid om
de oplevering van zijn woning in overeenstemming met die van zijn bedrijfspand
te laten plaatsvinden. De beide woonwijken liggen bovendien op fietsafstand van
het prachtige Business Park!"
Business Park Zierikzee
Telefoon: 0111 45 24 56
Fax: 0111 45 24 52
E-mail: paul.van.tuil@schouwend-duiveland.nl
Internet: www.schouwen-duiveland.nl
|
